大户型已开盘★✿★，备案均价5.4万/㎡★✿★，单价4.98-7.5万/㎡★✿★，诚意登记减10万★✿★，冻资再减10万花蝶直播浪花直播蝶恋花直播★✿★！

　　如需了解本楼盘更多详情★✿★，欢迎来电咨询光明满京华金硕臻府开发商售楼处免费400咨询/预约电话★✿★：（已认证）中介请勿扰★✿★，因近期参观的人员太多★✿★，本项目营销中心暂不接受临时到访★✿★，为不耽误您的行程★✿★，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约★✿★，预约看房的话最终房价还能更加优惠★✿★，包您满意★✿★！

　　满京华金硕臻府本次推出1栋1/2/3单元★✿★，共420套房源★✿★，面积有138-139㎡的4房2厅2卫★✿★，202-204㎡的4房2厅3卫户型★✿★，作为光明顶豪楼盘★✿★，金硕臻府做到了一梯一户★✿★，专梯入户的奢阔大空间★✿★，3.15米层高★✿★，车位比1比1.6★✿★，其中光明仅有的204平大户型基本是千万起步门槛★✿★，预计在2026年10月份交房★✿★，138平户型带精装交房★✿★，204平户型带简装交房★✿★。

　　满京华狮山利益统筹项目一共7个地块★✿★，除楼村商业大厦是为商业地块外★✿★，其它都是住宅地块★✿★，分别为金硕华府★✿★、金硕瑧府★✿★、金硕瑞府★✿★、金硕和府★✿★、金硕悦府和金硕嘉府★✿★，未来也是科学公园片区主要供应项目★✿★。

　　金硕臻府★✿★，由满京华集团开发★✿★，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处★✿★，项目所在区域是光明规划最宜居★✿★，居住小区板块最大的片区★✿★，北侧靠近科学公园★✿★，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区花蝶直播浪花直播蝶恋花直播★✿★，距离最近的6号地铁线米★✿★。

　　满京华金硕臻府★✿★，总占地面积约1.4万㎡★✿★，总建筑面积12.22万㎡★✿★，计容建筑面积约8.97万㎡★✿★，容积率5.38★✿★，绿化率40.01%★✿★，共由3栋总高33-41层的住宅组成★✿★，其中1栋1单元住宅44F★✿★，1栋2单元住宅40F★✿★，1栋3单元住宅36F★✿★。

　　总规划420户★✿★，全部都是商品房住宅★✿★，3梯4户设计★✿★，地下3层★✿★，总规划661个车位★✿★，车位占比约1★✿★：1.57★✿★。

　　204㎡的4房2厅3卫★✿★，设计的是横厅南北通透格局★✿★，独立专梯入户★✿★，客餐厅7.4米开间★✿★，LDKB一体化★✿★，超大客厅+双套房设计★✿★，4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗）★✿★，客餐厅出7.4米长的观景大阳台★✿★，直面科学公园★✿★，L型厨房带1个生活阳台★✿★，卫生间干湿分离★✿★，东北朝向★✿★。

　　138㎡的4房2厅2卫★✿★，设计的是经典竖厅格局★✿★，独立专梯入户★✿★，客厅4.15米开间★✿★，LDKB一体化设计★✿★，四开间朝南★✿★，4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗）★✿★，客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台★✿★，U型厨房★✿★，公卫三段式分离★✿★，西南朝向★✿★。

　　★项目距离6号地铁线站到凤凰城站★✿★，可以换乘13号线站到光明城站★✿★，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海★✿★。

　　★项目自带1.5万平大体量底商★✿★，周边规划有星河Coco City★✿★，还有大片的社区底商★✿★，如果需要逛大型商业★✿★，可坐地铁2站到凤凰城站★✿★，这里有万达广场光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体★✿★。

　　小学学区划分在南科大附属光明荔园校区★✿★、光明楼村第二学校小学部★✿★、教育科学研究院实验学校（光明）小学部★✿★、光明区楼村小学★✿★、中山大学深圳附属学校小学部★✿★；

　　最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校★✿★，已经对外官宣★✿★，深圳四大名校之一★✿★，计划是在2025年首次招生★✿★，该校也是在学区范围内★✿★，是1所九年制公办学校★✿★，规划45个班★✿★，有2100个学位★✿★。

　　南方科技大学附属荔园校区★✿★，是1所九年制公办学校★✿★，办学规模72个班★✿★，其中小学48班/2160个学位★✿★，初中24班/1200个学位★✿★，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建★✿★，两校同受光明区教育局★✿★，南方科技大学附属教育集团双重管理★✿★，在2024年9月份开学★✿★，目前是借址办学★✿★，原址将在2024年底建成★✿★。

　　★光明中心208万占地的『科学公园』★✿★，目前已经对外开放了北翼园区★✿★，预计在2025年园区全部开通★✿★。

　　公园拟建为集生态★✿★、科普★✿★、健康★✿★、娱乐★✿★、运动★✿★、休闲★✿★、游览等功能为一体的大型综合性城市公园★✿★，体现“科学+公园”主题★✿★。

　　近享深圳国际美术馆（在建中）★✿★、深圳科技馆新馆（在建中）★✿★、科学城体育中心（在建中）★✿★、光明文化艺术中心等市级文体配套★✿★；还坐拥狮山公园★✿★、约9.4万㎡的东周文化公园★✿★，约10万㎡的开明公园★✿★，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源★✿★，享深圳最稀缺的城市诗意栖居★✿★。

　　光明科学城是光明的核心战略★✿★，占地99平方公里★✿★，占据了光明区约60%的面积★✿★，相当于南山科技园的9倍★✿★。其整体空间规划为“一心两区 绿环萦绕”★✿★。

　　光明中心区作为“光明城市会客厅”★✿★，对标国际一流标准★✿★，集中布局一批高质量公共配套设施★✿★，将崛起一批高端商业综合体★✿★、高品质住宅区★✿★，打造光明科学城中央活力商务带★✿★。

　　【高定门庭 奢阔礼遇】挑高门厅融汇当代极简主义新利娱乐在线官网★✿★，穹顶倾泻天光★✿★，以几何美学演绎私密尊崇的归家气场★✿★。

　　源自五星奢华酒店入户大堂灵感★✿★，融合隽永美感与现代自然雅致★✿★，以星级大堂奢阔尺度★✿★，打造尊崇归家体验★✿★，彰显世界平层的非凡魅力★✿★。

　　灵感遵循酒店式归家礼序设计理念★✿★，着重展现当代设计精髓与细腻入微的工艺考究★✿★，打造奢华品质归家的匠心探索★✿★，不露声色的优雅★✿★，致敬塔尖生活★✿★。

　　出则望科学公园（南翼新利娱乐在线官网★✿★，在建中）自然山林花蝶直播浪花直播蝶恋花直播★✿★，入则享都会庭院臻奢雅致★✿★，打造多功能景观庭院空间★✿★，营造四季精致且可持续的艺术社交空间★✿★，奢华与雅致共存★✿★，启幕隐奢生活新利娱乐在线官网★✿★。

　　独立私梯入户★✿★，私享玄关从容空间★✿★，归家门厅的至高礼遇★✿★，纯粹★✿★，私密★✿★，界定专属场域★✿★，为圈层生活加冕仪式感★✿★。

　　约3.15M层高★✿★，突破住宅空间想象★✿★，划定深圳豪宅奢阔度★✿★，全新的“人生高度”★✿★，致献城市峯层人物★✿★。

　　1★✿★、首先从区位来看★✿★，满京华金硕臻府所在的中心区板块★✿★，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块★✿★，在光明也算的上是一梯队的板块★✿★。

　　2★✿★、从买房三件套来分析★✿★，满京华金硕臻府500米内涵盖了多所名校★✿★，且都是在学区范围内★✿★，6号线米★✿★，未来旁边也有满京华的集中商业新利娱乐在线官网★✿★，另外星河cococity跟万达广场★✿★，蓝鲸世界大型集中商业体具体也不算远★✿★，从这几个方面来看评分还是不错的★✿★。

　　3★✿★、满京华金硕臻府算得上是光明最顶级的楼盘★✿★，最小的户型设计都138平★✿★，其它都是204平的奢阔大户型★✿★，且是光明科学公园头排位置★✿★，居住圈层纯粹★✿★，堪称限量版臻藏房源★✿★。

　　4★✿★、满京华金硕臻府也是新规之后建设的楼盘★✿★，得房率超100%★✿★，且还做到了层高3.15米★✿★，独立专梯入户★✿★，户户有送私家用的入户大空间★✿★，也是光明仅有的★✿★。

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