2024年11月27日★✿◈✿ღ，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块★✿◈✿ღ，容积率1.29★✿◈✿ღ，楼面价约40995元/㎡★✿◈✿ღ。

　　当前上海高端市场中★✿◈✿ღ，无论平层产品还是联排叠墅类产品★✿◈✿ღ，普遍存在“控制总价-面积压缩-功能妥协”的设计矛盾★✿◈✿ღ：最常见的120-150㎡主力户型受限于面积尺度感明显不足★✿◈✿ღ！

　　而润雲金茂府则以178-200㎡纯大户型起步★✿◈✿ღ，通过“7-15米垂直空间体系”重构了当下高端市场的居住标准★✿◈✿ღ：

　　项目摒弃市场常见的6层叠墅设计18luck新利体育手机版★✿◈✿ღ，采用4层真叠墅结构★✿◈✿ღ，去掉了尴尬的中叠★✿◈✿ღ，让上下叠均享有落地庭院和地下空间★✿◈✿ღ，实现了“户户有天有地”的墅居体验★✿◈✿ღ，彻底打破对叠墅的固有认知★✿◈✿ღ！

　　此外★✿◈✿ღ，项目还革命性地通过南北双入户门厅+定制独立电梯设计★✿◈✿ღ，实现了“独门独户”的独栋体验★✿◈✿ღ，在中环叠墅产品中也仅此一家★✿◈✿ღ！

　　进入社区★✿◈✿ღ，润雲金茂府的景观打造采用“人居视角四维造景法”★✿◈✿ღ：通过“行★✿◈✿ღ、望体育帝国下载★✿◈✿ღ、居★✿◈✿ღ、游”四大维度★✿◈✿ღ，将8大主题花园（听棠书吧/大树聚场/棠果乐园等）嵌入“1轴5园6巷12景”的全龄景观体系★✿◈✿ღ！以有限的景观资源★✿◈✿ღ，通过不同角度的组合实现移步异景的多元生态体验★✿◈✿ღ！

　　一进院★✿◈✿ღ：社区门口的6米宽瀑布景墙+落石+大乔组合★✿◈✿ღ，构筑起一道天然噪音屏障★✿◈✿ღ，进入瞬时隔离城市喧嚣18luck新利体育手机版★✿◈✿ღ！

　　三进院★✿◈✿ღ：来到社区中央★✿◈✿ღ，18米宽的中心景观轴18luck新利体育手机版★✿◈✿ღ，搭配景观水池与疏密乔木★✿◈✿ღ，形成极简却又不失典雅气质的主景观花园★✿◈✿ღ！

　　1000平下沉式会所★✿◈✿ღ，安排了诸如健身房★✿◈✿ღ，私宴厅★✿◈✿ღ，四点半学堂体育帝国下载★✿◈✿ღ，洽谈区等诸多功能★✿◈✿ღ，方便业主在这里安排社交活动★✿◈✿ღ。

　　精装车库★✿◈✿ღ，金茂这次也拿出了流光穹顶的天幕和定制化的归家门头★✿◈✿ღ，甚至地面都采用了石材来增加奢华感★✿◈✿ღ。

　　当下市场中尽管叠墅产品不少★✿◈✿ღ，但普遍存在层高较低★✿◈✿ღ、庭院较小★✿◈✿ღ、地下空间幽暗的问题★✿◈✿ღ，而润雲金茂府则在空间尺度和居住体验的细节上做了大幅创新改良★✿◈✿ღ！

　　全系户型层高均在3米以上★✿◈✿ღ，客餐厅等公区部分层高更达到3.3米★✿◈✿ღ！即便是地下空间尺度也毫不敷衍★✿◈✿ღ！

　　下叠户型的地下室挑高5.9米18luck新利体育手机版★✿◈✿ღ！上叠的地下室层高也达2.9米★✿◈✿ღ！5F还有专属屋面露台（70-90㎡）★✿◈✿ღ！配合16-18米超宽栋距（比常规叠墅宽40%）尺度感体验感拉满★✿◈✿ღ！

　　尺度感爆表的同时★✿◈✿ღ，润雲金茂府更革命性地通过垂直分区实现“动区在下★✿◈✿ღ、静区在上”的功能隔离★✿◈✿ღ，全家i人e人互不打扰的同时★✿◈✿ღ，也解决了平层产品“开门见厅”的隐私痛点★✿◈✿ღ！堪称高端住宅空间体验上的一次降维打击体育帝国下载18luck新利体育手机版★✿◈✿ღ！

　　润雲金茂府占据桃浦核心位置★✿◈✿ღ。此前地铁和商业是桃浦新房的痛点★✿◈✿ღ，而这2项目对于润雲金茂府来说都不是问题★✿◈✿ღ。

　　别忘了★✿◈✿ღ，祁安路站还有在建上盖商业TOD★✿◈✿ღ，项目在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队★✿◈✿ღ！另外★✿◈✿ღ，项目北面还规划了幼儿园★✿◈✿ღ。「润雲金茂府官方售楼处:」

　　教育方面★✿◈✿ღ，12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议体育帝国下载★✿◈✿ღ，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名）★✿◈✿ღ，进一步推动普陀基础教育提质扩优★✿◈✿ღ，优化重点地区教育资源配置★✿◈✿ღ。

　　在此之前★✿◈✿ღ，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）★✿◈✿ღ、文达学校（公办）★✿◈✿ღ、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源★✿◈✿ღ。

　　医疗方面体育帝国下载★✿◈✿ღ，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展★✿◈✿ღ，顺利完成设计方案批复★✿◈✿ღ。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设★✿◈✿ღ，辐射周边数十万家庭的就医需求★✿◈✿ღ。

　　近期体育帝国下载★✿◈✿ღ，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息体育帝国下载★✿◈✿ღ，总开发体量达58万方★✿◈✿ღ。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序★✿◈✿ღ，其一期近20万方的大型商业已封顶★✿◈✿ღ，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求★✿◈✿ღ。

　　另外★✿◈✿ღ，祁安路地铁上盖★✿◈✿ღ，综合性商场—TOP金光汇★✿◈✿ღ，目前正在建设中★✿◈✿ღ，预计2025年三季度开业迎客★✿◈✿ღ。几大TOD汇聚一堂★✿◈✿ღ，未来桃浦的商业浓度可见一斑★✿◈✿ღ！

　　生态休闲方面★✿◈✿ღ，更不必说★✿◈✿ღ，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心★✿◈✿ღ，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒★✿◈✿ღ，周末骑行★✿◈✿ღ、看展★✿◈✿ღ、Citywalk”等小资生活的需求★✿◈✿ღ。

　　特色的冰雪经济形态则完全填补了市中心的空白★✿◈✿ღ，中央绿地内已开业的国金体育中心★✿◈✿ღ，该馆不仅包含中心城区第一块标准冰场★✿◈✿ღ，另配有游泳★✿◈✿ღ、篮球★✿◈✿ღ、滑板★✿◈✿ღ、冲浪★✿◈✿ღ、棋类★✿◈✿ღ、击剑★✿◈✿ღ、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆（信息来源★✿◈✿ღ：普陀桃浦）★✿◈✿ღ。

　　这意味着★✿◈✿ღ，润雲金茂府不仅是上海数年难遇的塔尖级改善低密作品★✿◈✿ღ，更是错过不再有的时代资产配置机遇★✿◈✿ღ！新利体育·18★✿◈✿ღ，新利体育新利18娱乐★✿◈✿ღ，18luck新利体育官网★✿◈✿ღ。新利体育★✿◈✿ღ。